Risques & environnement
Inondation, argiles, sismicité, radon, sites pollués, ICPE, nuisances et exposition au bruit des transports.
Marché & valeur
Transactions DVF comparables, estimation de la valeur vénale, potentiel locatif, zone tendue et encadrement des loyers.
Charges réelles
Estimation de la taxe foncière et de la TEOM à partir des taux locaux, DPE et coûts énergétiques.
Cadastre & bâti
Parcelle, surface, emprise bâtie, dépendances, aperçu cadastral sur orthophoto et urbanisme (PLU).
Services & cadre de vie
Écoles et IPS, sécurité publique, commerces, transports, santé et équipements sportifs à proximité.
Synthèse IA + dossier PDF
Une synthèse claire avec points forts et points de vigilance, exportable en dossier PDF complet à partager.
Pensé pour les particuliers comme pour les professionnels
🏠 Particuliers
- Évaluer un bien avant de visiter ou de faire une offre, en toute autonomie.
- Anticiper les charges réelles : taxe foncière, TEOM, coûts énergétiques (DPE).
- Repérer les risques (inondation, argiles, pollution, nuisances, bruit) avant l'achat.
- Juger le cadre de vie : écoles & IPS, sécurité, commerces, transports, sport.
- Comprendre le prix grâce aux ventes comparables (DVF) et à l'estimation.
💼 Professionnels
- Agents & mandataires : un dossier complet et sourcé pour crédibiliser une estimation.
- Investisseurs : rentabilité locative, zone tendue, encadrement des loyers, vacance.
- Courtiers & conseillers : argumentaire chiffré et exportable en PDF.
- Mode immeuble entier et analyse multi-parcelles pour les biens complexes.
- Gain de temps : ce qui prend des heures de recherche réuni en quelques secondes.
Des données officielles, pas des estimations opaques
Adrimia s'appuie sur des sources publiques et ouvertes : IGN / Géoplateforme, DVF et DPE (data.gouv.fr / Etalab), Géorisques, BD TOPO, le Recensement des Équipements Sportifs du Ministère des Sports, l'annuaire de l'Éducation nationale, et bien d'autres. Chaque indicateur est sourcé et daté.