Risques & environnement
Inondation, argiles, sismicité, radon, sites pollués, ICPE, nuisances et exposition au bruit des transports.
Marché & valeur
Transactions DVF comparables, estimation de la valeur vénale, potentiel locatif, zone tendue et encadrement des loyers.
Charges réelles
Estimation de la taxe foncière et de la TEOM à partir des taux locaux, DPE et coûts énergétiques.
Cadastre & bâti
Parcelle, surface, emprise bâtie, dépendances, aperçu cadastral sur orthophoto et urbanisme (PLU).
Services & cadre de vie
Écoles et IPS, sécurité publique, commerces, transports, santé et équipements sportifs à proximité.
Synthèse IA + dossier PDF
Une synthèse claire avec points forts et points de vigilance, exportable en dossier PDF complet à partager.
Ce qui rend Adrimia unique
Au-delà d'agréger la donnée publique, Adrimia la transforme en décisions : un scan qui va droit au but, un assistant IA qui répond à vos questions, une valeur verte et un financement chiffrés — et tout se pilote à la voix. Du particulier qui prépare une visite au professionnel qui remet un dossier à son client.
Tout piloter à la voix
Dites « Adrimia » et parlez : lancez une analyse, feuilletez la fiche, posez vos questions, dictez vos critères — sans jamais toucher l'écran. Pensé aussi pour l'accessibilité et l'usage sur le terrain, les mains prises.
Le bien en un coup d'œil
Trois lignes de triage — pour l'acheteur, le vendeur et le professionnel — qui sortent d'emblée le point qui décide. Et pour chaque point de vigilance, ce qu'on peut y faire : travaux chiffrés, aides, marge de négociation.
Valeur verte & alerte passoire
Adrimia chiffre l'impact du DPE sur la valeur du bien, vous alerte sur l'interdiction de location des passoires (loi Climat) et estime le gain et le coût d'une rénovation.
Simulateur de financement
Mensualité de crédit, intérêts et frais de notaire calculés à la volée — ajustez taux, durée et apport du bout du doigt pour savoir si le bien rentre dans votre budget.
Assistant IA : posez vos questions
« Est-ce inondable ? », « Quel loyer en espérer ? » — un assistant répond en langage clair, uniquement à partir des données officielles de votre bien, sans blabla.
Score multicritère
Une note globale sur 100 et un détail par critère (risques, énergie, marché, environnement, sécurité) pour saisir d'un coup d'œil les forces et faiblesses d'un bien.
« Autour de moi » sur le terrain
Devant un bien ? Géolocalisez-vous et lancez l'analyse de l'adresse en un geste. La puissance du bureau d'études, mobile, là où vous en avez besoin.
50+ sources en un dossier PDF
Plus de 50 bases publiques croisées et synthétisées en un dossier clair, sourcé et daté, exportable en PDF à partager avec votre banque, notaire ou famille.
La carte des prix, sur 10 ans et demi
Une carte nationale des prix au m², du pays jusqu'à la rue, et la courbe d'évolution sur 10 ans et demi de ventes réelles — pas d'estimations d'agence. Vous voyez si un quartier monte, stagne ou retombe avant de vous engager.
Trois façons de trouver un bien
Tapez une adresse, dessinez une zone sur la carte du bout du doigt, ou laissez-vous géolocaliser devant le portail. La même analyse complète arrive au bout des trois chemins.
Le mode visite : votre carnet sur place
Pendant la visite, notez ce que vous voyez, cochez la checklist, prenez des photos et des vidéos — rangées avec le bien, pas perdues dans la pellicule. Une visite ne se refait pas : ce que vous n'avez pas noté sur place est perdu.
Comparer, côte à côte
Deux biens face à face, critère par critère : prix au m², risques, énergie, écoles, charges. Le tableau tranche là où la mémoire hésite après trois visites dans la journée.
Partager et exporter
Le dossier complet s'exporte en PDF et se partage en deux gestes : à votre banque, à votre notaire, à votre famille — ou à votre client, à votre logo pour les professionnels. Et une annonce reçue par message s'analyse en la partageant vers Adrimia.
Votre travail vous suit
Créez un compte et vos biens, vos annonces, votre carnet et vos dossiers sont sauvegardés en ligne : vous les retrouvez après un changement de téléphone. Sans compte, tout reste sur l'appareil — c'est vous qui choisissez.
Adrimia surveille pour vous
Mettez un bien ou un quartier sous surveillance : vous êtes prévenu quand une vente est publiée ou qu'une annonce correspondant à vos critères apparaît. Et l'historique reste consultable — pour savoir pourquoi vous avez été alerté.
La bonne parcelle, pas le bon quartier
Adrimia travaille à l'échelle de la parcelle cadastrale : emprise bâtie, dépendances, piscine, autorisations d'urbanisme déposées. Là où beaucoup d'outils raisonnent par commune, la réponse porte sur ce bien-là.
Une annonce reçue ? Partagez-la à Adrimia
Un proche vous envoie une annonce : partagez-la vers Adrimia et l'analyse du secteur arrive — prix réels autour, risques, écoles, charges. Une annonce vous montre ce que le vendeur a choisi de montrer ; Adrimia vous montre le reste.
Les questions à poser au vendeur
Adrimia prépare pour vous les questions qui comptent, déduites de ce que les données révèlent sur ce bien précis : le DPE, l'année du bâti, un risque du secteur, des travaux déposés. Elles figurent aussi dans le dossier PDF, à emporter en visite.
Chercher une annonce, déjà notée
Les annonces en vente, avec le score Adrimia calculé sur chacune — et des filtres qu'on ne trouve pas ailleurs : sans zone inondable, à dix minutes d'une crèche, hors périmètre ABF. Vous écartez avant de visiter, pas après.
Accessible, et qui mesure l'accessibilité
L'application s'utilise entièrement à la voix, se lit avec TalkBack, s'agrandit en gros caractères, et Adrimia peut annoncer ce qu'elle fait à la vitesse qui vous convient. Et elle évalue aussi le quartier : ce qui est atteignable en fauteuil, à pied ou à vélo, en quinze minutes.
L'aide arrive au bon moment
Pas de manuel à lire : des bulles d'aide contextuelles expliquent chaque indicateur là où il s'affiche, et les gestes de la carte au moment où vous y arrivez. Vues une fois, elles s'effacent — l'application ne vous répète pas ce que vous savez déjà.
L'analyse approfondie, argumentée
Au-delà de la synthèse, une note rédigée — côté acheteur ou côté vendeur — où chaque affirmation est sourcée et chiffrée, avec les objections à préparer et la marge de négociation défendable. Le document qu'on remet, pas la fiche qu'on consulte.
Pensé pour les particuliers comme pour les professionnels
🏠 Particuliers
- Évaluer un bien avant de visiter ou de faire une offre, en toute autonomie.
- Anticiper les charges réelles : taxe foncière, TEOM, coûts énergétiques (DPE).
- Repérer les risques (inondation, argiles, pollution, nuisances, bruit) avant l'achat.
- Juger le cadre de vie : écoles & IPS, sécurité, commerces, transports, sport.
- Comprendre le prix grâce aux ventes comparables (DVF) et à l'estimation.
💼 Professionnels
- Analyse approfondie : une note argumentée — côté acheteur ou côté vendeur — chaque point sourcé, chiffré, avec les objections à préparer.
- Avis de valeur PDF et marque blanche : le dossier remis au client, à votre logo.
- Portefeuille clients : vos biens rangés par dossier, avec leur statut d'avancement.
- Investisseurs : rentabilité locative, zone tendue, encadrement des loyers, vacance.
- Gain de temps : ce qui prend des heures de recherche réuni en quelques secondes.
Forfaits
L'analyse d'une adresse est gratuite. À l'installation, un essai de 5 analyses complètes et 15 questions à l'assistant ; ensuite, un socle gratuit permanent de 3 analyses et 5 questions par mois. Les forfaits payants ajoutent la recherche d'annonces (Premium) et les outils que le professionnel remet à son client (Pro).
- ✓ À l'installation : 5 analyses complètes (50+ sources), scan « en un coup d'œil » compris (acheteur / vendeur / pro)
- ✓ + 15 questions à l'assistant IA, au clavier et à la voix
- ✓ L'essai ne périme pas : il vous attend, même si vous revenez dans six mois
- ✓ Ensuite, chaque mois et sans fin : 3 analyses et 5 questions — toutes les données du bien et leur synthèse, sans le scan
- ✓ Synthèse, score, dossier PDF
- ✓ Solutions chiffrées pour chaque point de vigilance
- ✓ 1 bien sous surveillance — ventes, prix, DPE, arrêtés de catastrophe naturelle
- ✓ Estimation, rénovation, simulateur de financement
- ✓ Favoris, carnet de visite, pilotage vocal
- ✓ Tout le gratuit, avec les analyses illimitées
- ✓ Recherche d'annonces illimitée, avec le score Adrimia sur chaque bien
- ✓ Filtres exclusifs : sans inondation, à 10 min d'une crèche, hors périmètre ABF…
- ✓ Recherche sur la carte : cercle ou zone au doigt
- ✓ Veilles illimitées et alertes quand un bien correspondant apparaît
- ✓ Les annonces en vente directement dans la fiche du bien
- ✓ Tout le Premium
- ✓ Analyse approfondie : la note argumentée, côté acheteur ou vendeur
- ✓ Avis de valeur PDF — estimation argumentée à remettre au client
- ✓ Marque blanche : votre logo sur le dossier
- ✓ Portefeuille clients : dossiers, biens suivis, statuts
Sans engagement, résiliable à tout moment. L'usage illimité s'entend dans la limite d'un usage raisonnable et non automatisé. Tarifs indicatifs susceptibles d'évoluer. L'analyse d'une adresse restera toujours gratuite.
Des données officielles, pas des estimations opaques
Adrimia s'appuie sur des sources publiques et ouvertes : IGN / Géoplateforme, DVF et DPE (data.gouv.fr / Etalab), Géorisques, BD TOPO, le Recensement des Équipements Sportifs du Ministère des Sports, l'annuaire de l'Éducation nationale, et bien d'autres. Chaque indicateur est sourcé et daté.